Grabovac, Plitvice, neizgrađeno zemljište 14.444m2

Neizgrađeno zemljište, površine 14.444 m2, u mjestu Grabovac, na atraktivnoj lokaciji, u blizini „Plitvice Holiday Resorta“, najzelenije kamping oaze u Hrvatskoj (motel, kamp, glamping, restoran, market), te hotela „Grabovac“, trgovina, benzinske postaje INA.

Zemljište je na lijepoj i mirnoj lokaciji, predivnog krajolika, udaljeno cca 900 m' od državne ceste D1 („Lička magistrala“), u blizini ulaza u NP Plitvička jezera i pogodno je za bavljenje turizmom. Prilaz s asfaltirane javno prometne površine.

Teren je blago položen, orijentacije sjeverozapad – jugoistok. Prema važećoj prostorno-planskoj dokumentaciji 6.632 m2 zemljišta se nalazi u građevinskoj zoni a 7.812 m2 je poljoprivredne namjene. Zemljište je pravokutnog oblika, dimenzija cca 55 x 260 m'. Na zemljištu se nalazi ribnjak a uz samu južnu među zemljišta protječe potok.

Na manjoj građevinskoj čestici (površine 2.345 m2) izrađen idejni projekt za gradnju luksuznog objekta/vile, turističke namjene (78 m2 GBP podzemno + 320 m2 GBP nadzemno + 248 m2 terase s bazenom).
Na većoj građevinskoj čestici (površine 4.267 m2), ovisno o željama i koncepciji, mogućnost izgradnje još jednog do 2 slična objekta iste GBP, dakle mogućnost izgradnje do cca 1.200 m2 GBP ukupno na zemljištu građevinske namjene.
Infrastruktura: struja, voda.
Vlasništvo: čisto, 1/1, bez tereta.

Cijena: 250.000€

Mogućnost kupnje neposredno susjednog poljoprivrednog zemljišta, sjeverno, površine 32.291 m2. Ukupna površina zemljišta poljoprivredne namjene je 40.103 m2 a moguća sveukupna površina cijelog zemljišta je 46.735 m2.

Samo sat i pol vožnje od Zagreba (125 km) i samo 8 km od NP Plitvička jezera, uz glavnu državnu cestu prema Dalmaciji (D-1), jednu od glavnih poveznica istočne Europe s Jadranskim morem, nalazi se Grabovac, pitoreskno mjesto nadomak Plitvičkih jezera, najstarijeg i najvećeg nacionalnog parka RH koji svojom ljepotom desteljećima privlači posjetitelje iz cijelog svijeta a od 1979. se nalazi na UNESCO-vom popisu svjetske baštine. Jezerski sustav Plitvica čini 16 kaskadno poredanih jezera koja završavaju impozantnim slapovima, podno kojih počinje tok rijeke Korane. Na samoj granici kopnene i gorske Hrvatske, Grabovac ima mikroklimu s ugodnim i sunčanim ljetima te bijelim i hladnim zimama.
Gosti mogu uživati i u brojnim prirodnim atrakcijama i gastronomskim užicima, ali i znamenitostima ovog kraja. Osim 10 minuta udaljenog nacionalnoga parka, samo 15 minuta udaljene su Baraćeve spilje i 20 minuta pitoreskno naselje Rastoke a u blizini je i Nacionalni park Sjeverni Velebit te Paklenica.
Zelena oaza Grabovca pogodna je za aktivnosti poput biciklizma, planinarenja, jahanja, kao i rafting na Uni, kajaking na Mrežici, pecanje, ili neke od adrenalinskih aktivnosti (paintball, zip line, adrenalinski park, ili jeep safari).
Turistička sezona na Plitvicama traje cijelu godinu.

Mogućnost kupnje neposredno susjednog poljoprivrednog zemljišta, sjeverno, površine 32.291 m2. Ukupna površina zemljišta poljoprivredne namjene je 40.103 m2 a moguća sveukupna površina cijelog zemljišta je 46.735 m2.